Жилой комплекс City Bay расположен на Москва реке – с юга участок переходит непосредственно в набережную. Местоположение участка и особенности его конфигурации определили мастер-план проекта и основные принципы формообразования и пространственной организации комплекса. Протяженный характер участка задал основной планировочный принцип – проницаемые кварталы, выстроенные вдоль общественного бульвара и разделенные полуприватными аллеями.  

Архитектура комплекса – это диалог города и природы, высотной застройки и равнинных пейзажей, динамичного ритма жизни и спокойного течения реки. Это проявляется в переменной высотности кварталов, возрастающей от реки к городу, и различной материальности блоков – от плотных «природных» материалов вроде кирпича и камня к более легким стеклу и металлу. Общая структура комплекса представляет собой гибридную осевую схему, построенную на взаимодействии доминант и иерархии различных пространств: общественных, полуприватных и приватных.  

Широкий бульвар, соединяющий две группы высотных башен на западе и востоке, является центральной осью комплекса, где расположены детские площадки, зоны отдыха и прогулочная зона со скульптурами, променад и парк. Сюда выходят основные коммерческие помещения, создавая дополнительные точки притяжения для жильцов. Поперечные аллеи между кварталами работают «буферными» зонами, здесь проявляется принцип смешанной функции, места для работы, жилья и отдыха – детские площадки детских садов и образовательных центров соседствуют с тихими зонами отдыха, открытыми пространствами для ко-воркинга и спортивными площадками.  

Сами кварталы сочетают в себе приватность замкнутого двора с проницаемостью пористой городской структуры. Разрывы между корпусами и арки создают сложный пространственный сценарий, открывая перспективу на соседние дворы и бульвар, а за счет понижающейся к югу высотности дворы остаются солнечными, не вызывая ощущения замкнутого пространства. При этом периметральный характер застройки организует отдельные тихие кварталы, со своей особой средой и характером.  

Идентификация внутри комплекса обеспечивается за счет индивидуального решения фасадов и благоустройства для каждого жилого квартала. Например, пластика корпусов первого и второго двора представляет собой металлический «скелет» с заполнением кирпичом – однако характер этого членения для разных дворов различается. При этом все фасады объединяет общая схема различной плотности материалов: в низких корпусах (S) используется кирпич, средние по высоте секции (M/L) выполнены с большим преобладанием металла, а высокие башни (XL) облицованы металлом и стеклом. Благодаря этому низкие здания более осязаемы, а высокие объемы растворяются, отражая небо и окружающую застройку.    

Ход строительства в реальном времени: Веб Камера 1, 2, 3