Концепция разрабатывалась в консорциуме с американским архитектурным бюро Steven Holl Architects. В проекте на 709000 м2 сформировано 9 основных пространств-дворов, представляющих собой ландшафтные парки. Каждый парк разработан в своем уникальном стиле, включающем разнообразные фонтаны и водоемы, отражающие окружающую застройку. Парки предоставляют возможность разместить различные зоны отдыха и детские площадки, и при этом являются главным организующим элементом генерального плана.  

Высаженный деревьями бульвар соединяет все 9 пространств-дворов. Его форма вторит изгибам Москвы-реки, а благоустройство лаконично объединяет старую и новую застройки вдоль всего участка. Структура 9-ти парков органично интегрирует богатое разнообразие типологии зданий, что позволяет создать двухстороннюю ориентацию для большого количества квартир. Квартирография предполагает многообразие планировочных решений для различных социальных групп. Размещение различных функций — кафе, галереи, торговые площади, образовательные центры — на периферии дворов придает разнообразие и оживляет пространство, программируя активность жителей в разное время суток и формируя, таким образом, современную городскую среду.  

Жилые комплексы имеют разновысокую архитектуру, образуя воздушную композицию. Данное расположение зданий дает возможность продуванию ветров. Проектом предполагается использование энергии ветра для выработки электрической энергии. Для обеспечения полива газонов и зеленых насаждений в дворах предусмотрено создание подземных резервуаров для сбора дождевых вод с кровель домов и дворовой территории. Резервуары будут размещены под газонами, зонами для отдыха и занятием спортом, детскими площадками. Подземные резервуары позволят снизить нагрузку на городские очистные сооружения и создать запас воды для нужд пожаротушения. Так же они могут обеспечить запас воды для автоматических систем полива.